就好像男人喜欢美女，美女也喜欢帅哥，或者漂亮的男孩子。

叶姐对于长相清秀办事稳重的陈别江挺有好印象的，所以她总带着笑说话。

陈别江却没**到借机卖萌试图降房租。

因为妄想房东降租等于让人家割肉，搞的谁傻似的。

另外，他这个年纪本就容易给人不可信任的感觉，再那么**的话，那人家还和你扯个毛啊。

陈别江接着就认真的询问房租具体情况。

叶姐提及钱果然严肃起来。

她非常不客气的报价二万五一年，房租一年一付，三年一签。

陈别江立刻摇头：“叶姐的价不实，因为隔壁和你们面积接近，更近路口，也才二万四一年，而且这条路目前的生意惨淡。”

“那你觉得多少吧。”叶姐抱起胳膊，她两个车前灯在薄春之晨挤出的雪白沟壑能淹死绝大多数男人，但不包括见惯香艳的陈别江。

陈别江一笑：“在商言商，还价也得合理，我这么说吧，叶姐。”

“你说。”

“房子空一个月你就得少赚一笔，别急，我只是打个比方。另外生意做的不行的话，商家关门再转租又是个麻烦，所以作为房东肯定希望稳定长久的租客，是不是？”

之前听他打比方时叶姐本有些不开心，此刻也不得不点头道：“你说的都没错。那你准备怎么做呢？”

“我也不还价了，就按着边上的2000一个月，但半年一付，另付2月押金。如果第7月头一周内不交租的话，押金全部扣除，我无条件离场。这些都可写进合同，不过我还有要求。”

叶姐心中盘算同时听着。

陈别江道：“我租十年。”

叶姐顿时。。。

“请听我说完。”陈别江示意她不忙问，继续道：“考虑到通货膨胀物价上涨等因素，在第五年起每二年在原房租基础上递增百分之5。最后还有一条，那就是我有权在同等价格的基础上向你购买本商铺房。”

叶姐听完他所说彻底震惊了。

陈别江开始要租十年时候她以为这小屁孩终究不靠谱。

现在她仔细咀嚼陈别江的要求后，除了震惊竟生佩服。

陈别江看着她的表情，也不知道她的情绪能给自己带来多少“系统账户收益”，他也不催促她，只静静的等。

思考良久，叶姐不知是出于尊严还是什么，勉强道：“你的大部分条件我都同意，但递增必须是百分之十。”

陈别江听的都想笑。

如今房租的百分之十也才200。

五年后的2003年房租也就2200。

到了十年后，2008时房租也才2420。

陈别江估计那时候叶姐都要杀他。

他对这个条件其实毫无意见。

但陈别江还是摇头，因为谈判时轻易答应对方的条件只会让对方得寸进尺，陈别江便说：“几年后都不知道什么样呢，也许钱更值钱了呢，叶姐，我都已经很有诚意了。”

叶姐。。。

“要是我这样的条件你还不同意，那门口也不是没有人空着。。。”

陈别江话没说完，叶姐拍板道：“行吧，但租金5年后再谈！我只租5年，接下来的同等条件你优先。”

这一刀杀挺狠的，不过叶姐给的理由也充分。

她以其人之道还治其人之身：“就好像你说的，五年后都不知道什么样，十年后更是不能推测，所以我这样也是保证自己的利益，你说对不对。”

被对方反将的陈别江顿生一股商场上过招时棋逢对手的感觉。

陈别江不由哈哈大笑起来。

而五年后他又岂会还在意这个小咖啡店呢？

于是陈别江拿出多年后的姿态来，吐字如金斩钉截铁的道：“定吧！你去拟合同附账号，我随即将钱转你。”

叶姐其实也不简单。

话说这年头能买商铺房的人都肯定非富即贵。

但以她的阅历都为陈别江刚刚流露的气概震撼住。

她睁着美目道：“就是你自己要做生意，是不是？”

“确实有我股份，但主要是家里的哥哥负责，而只要我能按期给你房租，违法乱纪的话也有法律约束，所以你完全没有必要乱担心是不是。”

叶姐想想也是，却依旧上上下下的打量了下陈别江，然后道：“你不简单。”

陈别江一笑而已。

信任既然建成，叶姐直接就去边上的文具店打样本合同，陈别江在这里等。

也就在这个时候，周鹏远在王志胜的带领下，弟兄两一头雾水的跑来。

陈别江瞅见他们招手。

周鹏远和陈别江也熟，进门就嚷嚷：“阿江，他说的真的假的啊？”

“就这个商铺，等会和你详细说。”陈别江道，继林薇茵和王志胜后他再见一个面容青涩的故人，但陈别江心中的波澜已不再剧烈，何况这还是个男的。

周鹏远做事利索干练，都踏马来了还墨迹个毛呢，那就等呗。

不多久叶姐款款走回，大概是走得急，胸口波涛汹涌之外粉面带了层嫣红，当兵时看老母猪都觉得清秀的周鹏远不由直吞口水。

叶姐见多出两人，也有些意外。

陈别江简单一句“他们是朋友”打发，拿过合同检查发现没问题后，直接提笔签字，然后抄下对方账户：“我现在就去打电话，让人家转账给你。”

“好。”叶姐直接丢来钥匙：“上午打款就好。”

“要是今天没到，那你直接收回房子。”陈别江加上一句。

这话既实在也硬朗，叶姐为之莞尔，她忽然伸出素手：“陈别江是吧，不管生意谁做，祝你们成功。开业时候记得通知我一声怎样？”

“多谢吉言，一定。”陈别江态度认真的回应。

对方的柔荑绵软无骨，微凉，手感非常不错。

陈别江也不知道这样的女子会便宜哪个混蛋。

看风景的周鹏远和王志胜则在边上吞口水心想，这小子居然摸人家的手！

等叶姐走后，陈别江先去装模作样打了个电话，同时批示系统转账。

几乎瞬间，他的可提现余额就少了2000每月，连带押金合计8个月房租，共16000元。

与此同时，账目下还出现支出明细。

总额则变成84000.5。

有些强迫症的陈别江真想将那o.5拿出来买个包子啃掉，同时心里石头落地。

因为他虽还没联系叶姐确定，但通过这份明细就知道，m系统真有用！